Das Wichtigste auf einen Blick
Hauptdaten
Objekt: Wohnhaus mit viel Platz im Grünen am Bachrand (tiefes Bachbett)
Ort: Ternberg - Ortsteil Trattenbach (Bez. Steyr Land)
Grundfläche: 5.068 m² davon ca. 4.000 m² Grünland oberhalb des Hauses (starke Hanglage)
Bemerkung: Das Wohnhaus hat zwei Hauseingänge und ist in Top 1 und Top 2 parifiziert
Wohnfläche:
Top 1 ca. 160 m² sofort beziehbar
Top 2 ca. 150 m² Umbau - noch fertigzustellen
Nutzfläche: Top 1 und Top 2 ca. 250 m² (Werkstatt, Heizraum, Abstellraum und Dachlagerraum usw.)
Südterrasse (erhöht): mit ca. 60 m² davon 12 m² überdacht, Metallgeländer und ein Abgang in den
Poolbereich
Ostterrasse (erhöht): ca. 14 m² mit Abgang in den Garten
Nordterrasse: ca. 8 m² mit Zugang vom Wohnzimmer im Obergeschoss Top 2
Garage: für 1 PKW
Carport: für 1 PKW
Parkplatz: 3-6 PKW′s entlang vom Haus
Garten: kleiner Garten mit Ziersträucher und netter Gestaltung
Pool: 11 m x 4 m (Tiefe 1,37-1,68 m) mit großer Poolterrasse und Ummauerung (geschlossener Bereich)
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte; Badezimmerausstattung; sonst keine Möbel und
kein Inventar
Übergabetermin: ab Anfang September 2024
Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 0,99
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Lage
Entfernungen:
Ternberg Ortskern ca. 4 km
Steyr ca. 17 km
Kirchdorf ca. 30 km
Waidhofen/Ybbs ca. 42 km
Perg ca. 52 km
Linz ca. 53 km
Amstetten ca. 56 km
Ausstattung & Highlights
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Richard Wagner
Tel.: +43 7432 23 988
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